I.M.U. – IMPOSTA MUNICIPALE UNICA O PROPRIA – INFORMAZIONI AI CONTRIBUENTI - CALCOLO IMU E STAMPA MODELLO F24

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IMPOSTA MUNICIPALE UNICA O PROPRIA (I.M.U.) 
 

Come noto con la Legge di Stabilità 2014 è stata introdotta la I.U.C. - Imposta Unica Comunale -.
La I.U.C. - Imposta Unica Comunale, contrariamente al nome, si compone di 3 entrate: 
    l’IMU  (imposta  municipale  propria),  istituita  nell’anno  2012  e  assimilabile  per  certi  versi  alla
“vecchia” ICI; 
    la TARI (tassa sui rifiuti) identificabile per grandi linee alla “vecchia” TARSU/TARES; 
    ed  in  ultimo  la  TASI  (tributo  sui  servizi)  che  serve  a  finanziare  i  costi  di  alcuni  servizi
indivisibili come  illuminazione pubblica e manutenzione stradale.
Il  Comune  di  Santa  Marinella  ha  approvato  il  Regolamento  dell’Imposta  Unica  Comunale  con
deliberazione di consiglio Comunale n. 32 del 21.5.2014. 
 
Aliquote e detrazioni I.M.U.
 
Il calcolo dovrà essere effettuato con le seguenti aliquote approvate con deliberazione del Consiglio
Comunale n. 33 del 21.5.2014 e decorrenti dal 1° (primo) gennaio 2014:
 
 
tipologia imponibile  Aliquota
Abitazione principale e relative pertinenze (soltanto categorie catastali A/1
(abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli, palazzi di
eminenti pregi artistici o storici)
4 per mille
Abitazione principale concessa in uso gratuito a parenti in line retta di 1° grado
(per la parte eccedente € 500,00)
10,1 per mille
Altri fabbricati  10,6 per mille
Aree fabbricabili  10,6 per mille
Terreni agricoli 
Nei comuni parzialmente delimitato come il Comune di Santa Marinella, sono:
-esenti nella parte montana;
-soggetti al versamento dell’imposta nella parte non montana.
 
10,6 per mille
Immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale “D”  10,6 per mille
 
   Per  l’unità  immobiliare  appartenente  alla  categoria  catastali  A/1  –  A/8  –  A/9  adibita  ad
abitazione  principale  del  soggetto  passivo  e  per  le  relative  pertinenze,  si  detraggono,  fino
alla concorrenza del suo ammontare, € 200,00 (duecento/00), rapportati al periodo dell’anno
durante  il  quale  si  protrae  tale  destinazione;  se  l'unità  immobiliare  è  adibita  ad  abitazione
principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente
alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica;
   Sono  considerate  pertinenze  dell’abitazione  principale  esclusivamente  le  unità  immobili
classificate  nelle  categorie  catastali  C/2  (Magazzini  e  locali  di  deposito),  C/6  (Stalle,
scuderie,  rimesse  e  autorimesse)  e  C/7  (Tettoie  chiuse  o  aperte),  nella  misura  massima  di
un'unità  pertinenziale  per  ciascuna  delle  categorie  catastali  indicate,  anche  se  iscritte  in
catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.  
L'imposta municipale propria, sempre a decorrere dal 1° gennaio 2014, non si applica altresì:
 
a)  alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad
abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
b)  ai  fabbricati  di  civile  abitazione  destinati  ad  alloggi  sociali  come  definiti  dal  D.M.
22/06/2008 del Ministro delle infrastrutture;
c)  alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito del provvedimento di separazione legale,
annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
d)  ad  un  unico  immobile,  iscritto  o  iscrivibile  nel  catasto  edilizio  urbano  come  unica  unità
immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente
appartenente  alle  Forze  armate  e  alle  Forze  di  polizia  ad  ordinamento  civile  e  militare,
nonché al personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e, fatto salvo quanto previsto
dall'art.   28,   comma   1,   del   Decreto   Legislativo   19/05/2000,   n.   139,   dal   personale
appartenente  alla  carriera  prefettizia,  per  il  quale  non  sono  richieste  le  condizioni  della
dimora abituale e della residenza anagrafica.
e)  all’unità immobiliare posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che
acquisiscano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a
condizione che l’abitazione non risulti locata;
f)   ai fabbricati c.d. merce ed ai fabbricati rurali strumentali;
g)  l’unità immobiliare di enti non commerciali destinati alla ricerca scientifica;
h)  all’unità  immobiliare  concessa  in  uso  gratuito  a  parenti  in  linea  retta  di  1°  grado,  (no
pertinenza che rimane assoggettata all’aliquota per “gli altri fabbricati” – nel 2014 è il 10,6
per  mille  -)  i  quali  la  utilizzano  come  abitazione  principale  e  nella  stessa  acquisiscono  la
residenza   anagrafica.   Detta   agevolazione   spetta   per   una   sola   abitazione   con
l’abbattimento della rendita catastale di euro 500,00: la differenza di rendita è assoggettata
all’aliquota deliberata per “abitazione principale concessa in uso gratuito a parenti in linea
retta di 1° grado – nel 2014 è il 10,1 per mille -);
L’equiparazione all’abitazione principale prevista alla precedente lettera h) si applica limitatamente
al soggetto passivo residente nel Comune di Santa Marinella  che offre un immobile  in comodato
d’uso gratuito ad un parente in linea retta di 1° grado ivi residente a condizione che lo stesso non
possegga altre unità immobiliari nel Comune di Santa Marinella. 
Eventuali altri soggetti passivi, non in rapporto di parentela di 1° grado,  non possono beneficiare
dell’agevolazione. 
Il  soggetto  passivo  interessato  dovrà  dichiarare  il  possesso  delle  condizioni  di  diritto  e  di  fatto
richieste per poter beneficiare dell’agevolazione mediante apposita autocertificazione da presentare
l’Ufficio Tributi su moduli dallo stesso predisposti. 
L’autocertificazione deve essere presentata, a pena di decadenza, entro il termine di scadenza della
seconda rata IMU. Essa, una volta presentata, ha effetto anche per le annualità successive, qualora
permangono   invariate   le   condizioni   per   usufruire   dell’agevolazione.   In   caso   contrario   il
contribuente  è  tenuto  a  comunicare,  entro  il  medesimo  termine  di  scadenza  del  pagamento  della
seconda rata IMU, il venir meno delle condizioni per l’applicazione dell’agevolazione.
L’ufficio  Tributi  provvederà  al  controllo,  anche  a  campione,  delle  autocertificazioni  pervenute  e
qualora accerti il mancato diritto all’agevolazione emetterà avviso di accertamento per il recupero
dell’imposta non versata, oltre a sanzioni ed interessi di legge.
 
Il versamento
 
L’imposta è dovuta per anno solare proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell’anno nei quali si è
protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale è durato per almeno 15 giorni è computato
per intero. 
Il  versamento  dell’imposta  dovrà  essere  effettuato  esclusivamente  mediante  modello  F24,
utilizzando i codici tributo appositamente istituiti.  
 
CODICE COMUNE PER IL VERSAMENTO IMU I255
I  codici tributo utili alla compilazione del modello F24 per l'anno 2014,  per tutti gli immobili ad
esclusione di quelli di categoria D, sono i seguenti (importi complessivi al Comune):
-    3916 IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili – COMUNE -
-    3918 IMU  imposta  municipale  propria  per  le  abitazioni  principali  (soltanto  categorie  A/1,
A/8 e A/9) e gli altri fabbricati – COMUNE -
Per gli immobili di categoria D (esclusi i rurali):
-    3925  IMU  imposta  municipale  propria  per  gli  altri  fabbricati  -  STATO  (quota  aliquota
ordinaria 0,76 per cento)
-    3930   IMU   imposta   municipale   propria   per   gli   altri   fabbricati   -   COMUNE   (quota
maggiorazione aliquota ordinaria 0,3 per cento)
ULTERIORI INDICAZIONI UTILI AI CONTRIBUENTI
 
Sul  sito  internet  del  Comune  di  Santa  Marinella  (www.santamarinella.rm.gov.it)  è  disponibile  un
programma gratuito che permette il calcolo dell’I.M.U. dovuta dai cittadini e la stampa del relativo
modello F24 per il versamento del dovuto.
Il servizio consente all’utente di calcolare l’I.M.U. dovuta in maniera semplice, evitando code ed
inutili perdite di tempo agli sportelli.
Ovviamente il Comune di Santa Marinella non è responsabile per eventuali errori dovuti al fatto che
il contribuente inserisca una rendita catastale errata.
Per ogni altra informazione è a disposizione l’Ufficio I.M.U. negli orari di apertura al pubblico:
lunedì – martedì - mercoledì e venerdì: dalla ore 9,15 alle ore 12,15; martedì e giovedì: dalle ore
15,15 alle ore 17,30.  0766/671636 – 0766/ 671643 - 0766/671610. 
 

Link per il calcolo imu 2014   

 
 

  

29/05/2013
Dal: 
29/05/2013
Al: 
31/12/2013
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